Preguntas sobre rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas
Compara el título, la partida registral y el plano técnico antes de proponer una solución con propietarios o colindantes.
El acuerdo puede ordenar voluntades, pero no modifica por sí solo el registro
Las diferencias entre la realidad física, los títulos y la partida registral pueden requerir una vía notarial o judicial y documentación técnica. La conciliación puede servir para recoger compromisos disponibles entre quienes deben intervenir, pero no reemplaza la competencia del notario, del juez, de la municipalidad ni de SUNARP.
Elige la pregunta que deseas revisar
Cada respuesta tiene una página, una dirección web y una revisión jurídica propias. La orientación es general y no reemplaza la evaluación del caso concreto.
¿Qué es rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas y en qué consiste?
Las diferencias entre la realidad física, los títulos y la partida registral pueden requerir una vía notarial o judicial y documentación técnica. La conciliación puede servir para recoger compromisos disponibles entre quienes deben intervenir, pero no reemplaza la competencia del notario, del juez, de la municipalidad ni de SUNARP.
LEER RESPUESTA REVISADA → 02 PREGUNTA 2 DE 3¿Para qué sirve la conciliación en rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas?
La conciliación en rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas sirve para que las partes examinen voluntariamente una propuesta concreta, ordenen sus condiciones y, si alcanzan consenso, redacten obligaciones claras y verificables sin que la persona conciliadora decida por ellas. Solo pueden acordarse obligaciones disponibles, posibles y compatibles con los títulos y los derechos de terceros.
LEER RESPUESTA REVISADA → 03 PREGUNTA 3 DE 3¿Qué debe preparar el usuario para tratar rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas?
Para tratar rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas, la persona natural, la persona jurídica o quien la represente debe identificar a quienes intervendrán, exponer los hechos en orden, formular una pretensión clara y reunir los documentos vinculados con el origen y el alcance de la controversia. Los requisitos particulares dependen de la materia, los antecedentes y la modalidad de audiencia.
LEER RESPUESTA REVISADA →Normas revisadas para esta materia
Las páginas independientes desarrollan estas fuentes según la pregunta concreta. Antes de actuar debe comprobarse la vigencia normativa y la información individual del caso.
Regulan el proceso de rectificación o delimitación de áreas o linderos junto con otros procedimientos sobre títulos y prescripción.
Código CivilArtículos 923 y 927Regulan el contenido del derecho de propiedad y la acción reivindicatoria.
Conciliación extrajudicialLey N.° 26872 y Reglamento — textos actualizadosLos artículos 7 y 7-A delimitan las materias conciliables y no conciliables; el Reglamento desarrolla la solicitud, anexos, representación y audiencia.
Fuente institucionalOrientación oficial del MINJUSDHIdentifica materias civiles frecuentes que pueden evaluarse en conciliación extrajudicial.
Revisión jurídica: 11 de noviembre de 2026. La conciliación facilita acuerdos voluntarios; no confirma la procedencia de una pretensión ni garantiza un acuerdo.
¿Necesitas revisar tu situación concreta?
Indica la materia, quiénes intervienen y si existe un acta, contrato, resolución o plazo en curso. La consulta inicial no confirma la admisión ni garantiza un acuerdo.