Compara el título, la partida registral y el plano técnico antes de proponer una solución con propietarios o colindantes.
Las diferencias entre la realidad física, los títulos y la partida registral pueden requerir una vía notarial o judicial y documentación técnica. La conciliación puede servir para recoger compromisos disponibles entre quienes deben intervenir, pero no reemplaza la competencia del notario, del juez, de la municipalidad ni de SUNARP.
La guía explica el problema con lenguaje directo para que una persona o empresa pueda reconocer qué se discute y qué resultado puede proponer.
Las diferencias entre la realidad física, los títulos y la partida registral pueden requerir una vía notarial o judicial y documentación técnica. La conciliación puede servir para recoger compromisos disponibles entre quienes deben intervenir, pero no reemplaza la competencia del notario, del juez, de la municipalidad ni de SUNARP.
Reúne título, partida registral, plano y memoria descriptiva para identificar la diferencia concreta. Identifica propietarios, copropietarios y colindantes cuyos derechos podrían verse afectados. Distingue los compromisos que pueden acordarse de los actos notariales, judiciales, municipales y registrales que seguirán siendo necesarios.
Sirve para convertir la controversia civil en una propuesta concreta de cumplimiento, pago, entrega, restitución u otra solución jurídicamente disponible. Solo pueden acordarse obligaciones disponibles, posibles y compatibles con los títulos y los derechos de terceros. Entrega de planos, firmas o documentos que cada parte pueda proporcionar legalmente. Compromisos concretos sobre hitos o trabajos técnicos, sin sustituir la calificación de la autoridad. Plazos para acudir a la vía notarial, judicial, municipal o registral que corresponda.
La denominación de la materia no confirma por sí sola su admisión. La pretensión y los documentos deben revisarse en conjunto.
Reúne título, partida registral, plano y memoria descriptiva para identificar la diferencia concreta.
Identifica propietarios, copropietarios y colindantes cuyos derechos podrían verse afectados.
Distingue los compromisos que pueden acordarse de los actos notariales, judiciales, municipales y registrales que seguirán siendo necesarios.
Solo pueden acordarse obligaciones disponibles, posibles y compatibles con los títulos y los derechos de terceros.
Entrega de planos, firmas o documentos que cada parte pueda proporcionar legalmente.
Compromisos concretos sobre hitos o trabajos técnicos, sin sustituir la calificación de la autoridad.
Plazos para acudir a la vía notarial, judicial, municipal o registral que corresponda.
Los artículos 18 y 23 del Reglamento regulan el contenido y los anexos generales. Los documentos específicos se presentan solo cuando se relacionan con la pretensión y los antecedentes del caso.
Identifica a las partes, expone los hechos en orden y formula una pretensión determinada o determinable, con una propuesta concreta.
Adjunta copia simple del DNI, carné de extranjería, pasaporte u otro documento oficial de la persona solicitante y, si interviene, de su representante.
Proporciona nombre completo o razón social y domicilio real de cada persona invitada.
Presenta los documentos del predio y, cuando sea relevante, los antecedentes registrales disponibles.
Adjunta la documentación técnica disponible, preferentemente suscrita por profesional competente.
Indica titulares, domicilios y el lindero relacionado con la discrepancia.
Explica qué cooperación o compromiso se solicita y qué formalización posterior se prevé.
Adjunta los documentos relacionados con los hechos y la pretensión que estén disponibles. Su pertinencia se revisa según el caso.
Si participa una empresa, representante o apoderado, presenta el documento de representación y las facultades expresas exigidas para conciliar y disponer del derecho.
Presenta la interacción electrónica previa y la declaración jurada sobre disponibilidad de internet y equipo con cámara y micrófono, conforme al Reglamento.
La conciliación es consensual: la persona conciliadora facilita la comunicación y controla la legalidad, pero no resuelve como juez.
Identifica a las partes, relata los hechos en orden y formula una pretensión determinada o determinable.
El centro revisa la solicitud y sus anexos y, si corresponde, cursa las invitaciones conforme al Reglamento.
Las partes participan voluntariamente en la búsqueda de una solución con asistencia de la persona conciliadora.
El resultado se documenta. Solo los acuerdos ciertos, expresos y exigibles tienen mérito ejecutivo.
La rectificación requiere cumplir la vía, los requisitos técnicos y la calificación previstos por la legislación. El centro no modifica áreas ni declara propiedad.
Estas respuestas son orientación general y no sustituyen la revisión jurídica de los antecedentes.
No. Puede contener compromisos, pero la modificación registral depende del procedimiento y de la calificación correspondientes.
La documentación técnica suele ser esencial para identificar la discrepancia. La exigencia concreta depende de la vía de formalización.
Deben identificarse las personas cuyos derechos puedan resultar afectados. El centro revisará la pretensión y a quiénes corresponde invitar.
El contenido fue redactado a partir de fuentes oficiales peruanas y no copia textos de otros centros. La calificación final depende de la pretensión y los documentos del caso.
Regulan el proceso de rectificación o delimitación de áreas o linderos junto con otros procedimientos sobre títulos y prescripción.
Código CivilArtículos 923 y 927Regulan el contenido del derecho de propiedad y la acción reivindicatoria.
Conciliación extrajudicialLey N.° 26872 y Reglamento — textos actualizadosLos artículos 7 y 7-A delimitan las materias conciliables y no conciliables; el Reglamento desarrolla la solicitud, anexos, representación y audiencia.
Fuente institucionalOrientación oficial del MINJUSDHIdentifica materias civiles frecuentes que pueden evaluarse en conciliación extrajudicial.
Revisión jurídica: 10 de noviembre de 2026. Verifica siempre la vigencia normativa y los antecedentes antes de presentar documentos.
Describe el contrato, deuda, inmueble, prestación o daño y los antecedentes disponibles. La orientación inicial no confirma la admisión del caso.
